Jelzálog fedezete mellett nyújtott hitel arra az esetre, ha a vevő az ingatlan vételárát önerőből nem tudja 100%-ban finanszírozni. A hitel igénylése során az ingatlan értéke, a saját jövedelem nagysága és a meglévő önerő egyaránt fontos kritérium. Minél kedvezőbbek ezen feltételek annál kedvezőbbek a bank által nyújtott hitel kondíciói is.